Puoi noleggiare un appartamento mentre nel capitolo 13? (2023)

Il fallimento può essere un buon modo per uscire dal debito, ma può anche rendere più difficile noleggiare un appartamento.Ti consigliamo di essere in anticipo con qualsiasi potenziale proprietario sul tuo fallimento.

Un potenziale proprietario non sarà in grado di approvare la tua domanda se hai una storia di sfratti.Probabilmente esamineranno altri fattori, come quanto tempo sei stato al tuo lavoro, al tuo reddito e alla tua capacità di pagare l'affitto in tempo.

Affitto dai proprietari di proprietà private

Sia che tu stia cercando di trasferirti in una casa, in un appartamento o in altre proprietà, è importante capire come funziona gli alloggi in affitto nel capitolo 13. Come regola generale, se i pagamenti dell'affitto sarebbero considerati debiti ai sensi della legge fallimentare, è necessario chiedere l'approvazione del tribunale primaentrare in un contratto di locazione.Tuttavia, se il contratto di locazione è per una casa e non hai un mutuo sulla proprietà, non è necessario approvare.

Uno dei motivi per cui le persone sono spesso titubanti a entrare in un contratto di locazione con un proprietario privato mentre nel capitolo 13 è perché credono che il loro contratto di locazione avrà un impatto sulla loro capacità di scaricare il loro caso di fallimento.Un buon avvocato a noleggio può aiutarti a determinare se un contratto di locazione è una scelta adatta per la tua situazione, oltre a discutere con te i potenziali impatti che potrebbe avere sul tuo caso di fallimento.

Il più grande vantaggio per l'affitto da un singolo proprietario è che di solito è un'esperienza più personale che vivere in una comunità gestita da una grande società di gestione della proprietà.In una grande comunità, ci sono spesso politiche e contratti che rendono difficile per gli inquilini apportare modifiche senza influire sull'intera comunità.

Quando affitta una casa da un padrone di casa privato, di solito puoi regolare le regole su animali domestici o altre questioni con pochi problemi.Questo può essere un enorme vantaggio per chiunque abbia allergie, problemi di animali domestici o semplicemente vuole vivere in uno spazio più personale di quanto possano trovare in un grande complesso.

Un'altra differenza tra l'affitto di una casa da un padrone di casa privato e un grande complesso è che di solito puoi contattare il proprietario direttamente con la manutenzione o le domande invece di dover affrontare un gestore immobiliare a gestire la società.Questo può essere un ottimo modo per costruire una relazione positiva con il tuo padrone di casa, in modo che possano essere lì per te ogni volta che ne hai bisogno.

Inoltre, se devi trasferirti per qualsiasi motivo, è molto più facile trovare un altro posto da affittare da un padrone di casa privato di quanto non si tratti del problema di trovare e trasferirsi in un appartamento in un grande complesso.Questo può essere particolarmente utile se si dispone di un lavoro che richiede trasferimento.

Evita di candidarsi agli appartamenti in affitto di proprietà di grandi società di gestione della proprietà

Uno dei migliori consigli per trovare un appartamento mentre nel capitolo 13 è quello di evitare di candidarsi agli appartamenti di proprietà di grandi società di gestione della proprietà.Queste società hanno procedure di screening più severi e requisiti di qualificazione finanziaria rispetto agli operatori più piccoli.Inoltre, offrono in genere speciali in affitto meno attraenti.

Allo stesso modo, il modo migliore per trovare un appartamento che si adatta al tuo budget e stile di vita è sfruttare la tua rete esistente di amici e familiari.Questo può portare a un'esperienza molto più divertente che cercare di rintracciare un appartamento da solo.

La regola empirica più importante è essere sempre onesti e anticipati con il tuo potenziale padrone di casa.Questo non solo ti aiuterà a sbarcare molto, ma renderà anche la tua nuova situazione di vita molto meno stressante.Infine, è indispensabile essere aperto alla negoziazione.In molti casi, puoi effettivamente ottenere un affare migliore elaborando un piano di pagamento con il proprietario o l'agente di leasing invece di fare affidamento su una quota di iscrizione.

Il segreto per trovare un appartamento dopo la dichiarazione di fallimento è essere pazienti e di mentalità aperta.Potrebbe essere necessario provare molti dei posti più affidabili prima di trovare un posto che puoi chiamare casa.

Affitto da società di leasing

Se hai molti debiti non garantiti (carte di credito, prestiti di firma, fatture mediche) e stai prendendo in considerazione la presentazione del fallimento del capitolo 13, potresti chiederti se puoi noleggiare un appartamento.Mentre è necessario soddisfare determinati requisiti, tra cui consulenza creditizia e soglie di reddito, è possibile trovare un appartamento a prezzi accessibili dopo un deposito fallimentare.

Un modo per farlo è affittare da società di leasing.Queste aziende hanno spesso più appartamenti in leasing e possono aiutarti a riempire rapidamente uno spazio libero offrendo una varietà di opzioni di affitto per soddisfare le tue esigenze.

Inoltre, queste aziende possono anche aiutarti a gestire i tuoi inquilini e riscuotere pagamenti in affitto.Molte piattaforme consentono inoltre di automatizzare i programmi di pagamento e addebitare commissioni in ritardo quando necessario.

Un'altra opzione è quella di noleggiare la tua proprietà a un gruppo di coinquilini.Questo può essere un ottimo modo per riempire gli spazi vacanti, ma può anche comportare alcune complicazioni.

Per evitare qualsiasi disaccordo, dovresti assicurarti che tutti siano inclusi nel contratto di locazione e controllarli accuratamente. È anche una buona idea fargli firmare un contratto legale di sublocazione prima di consegnare le chiavi. Ciò garantirà che siano legalmente vincolati ai termini dell'accordo e che non se ne andranno senza pagare la loro quota di affitto.

Il prossimo passo è quello di ispezionare l'appartamento prima che i tuoi inquilini si trasferiscano. Questo ti darà l'opportunità di identificare eventuali problemi che devono essere affrontati e ripararli il prima possibile.

Ciò ti proteggerà anche da qualsiasi danno imprevisto alla tua proprietà o agli effetti personali che i tuoi inquilini possono lasciarsi alle spalle.Puoi chiedere a ogni inquilino di mettere giù un deposito cauzionale che verrà restituito quando lasciano l'appartamento alla fine del periodo di locazione.

Infine, dovrai prenderti il tempo per discutere di eventuali reclami o preoccupazioni che i tuoi inquilini potrebbero avere.Questi possono essere facili da trascurare, ma se sei in grado di comunicare con loro e risolvere il problema all'inizio, può salvarti dal dover affrontare una causa in tribunale in seguito.

Affittare dagli individui

Molte persone vogliono affittare un appartamento mentre nel capitolo 13 perché consente loro di ripagare i propri debiti e ricominciare.Inoltre, possono ristrutturare i propri obblighi finanziari per ridurre l'importo degli interessi e il pagamento che devono pagare in prestiti o carte di credito.

Esistono diversi modi per noleggiare un appartamento mentre nel capitolo 13, ma è importante considerare il tipo di piano che hai prima di prendere una decisione.Esistono due tipi principali di piani del capitolo 13: un piano di estensione che paga per intero tutti i tuoi creditori e un piano di composizione che ne paga alcuni per intero ma non tutti.

Un'opzione per noleggiare un appartamento mentre nel capitolo 13 è ottenere compagni di stanza.Puoi trovare un compagno di stanza da solo o tramite un broker online.Alcune aziende come Nooklyn Match Roompotes per appartamenti a basso prezzo.

In entrambi i casi, è necessario assicurarsi che le persone che vivranno nel tuo appartamento siano elencate nel contratto di locazione.Se qualcuno non è elencato, sono considerati un inquilino illegale e può essere sfrattato.

È anche meglio che tutti nell'appartamento firmino un accordo che includa tutti i termini e le condizioni della proprietà. In questo modo sarà più facile risolvere eventuali controversie che potrebbero sorgere tra te e i tuoi coinquilini.

Alcune persone trovano utile dividere le loro bollette tra i loro compagni di piatta.Ad esempio, un coinquilino potrebbe ricevere uno stipendio settimanale, mentre gli altri hanno un reddito inferiore e quindi devono coprire servizi di servizio come gas ed elettricità più spesso.

Quando si affitta un appartamento con più inquilini, è importante che tutti abbiano un accordo scritto che copre tutto, dal numero di camere da letto a come vengono effettuati i pagamenti in affitto.Ciò contribuirà a garantire che tutte le parti comprendano le loro responsabilità e non si impigliano in alcuna controversia.

Un altro modo per evitare problemi con gli inquilini è ottenere numeri di contatto di emergenza da ciascuno di essi.In questo modo, puoi contattarli se qualcosa va storto con l'appartamento o se smettono di pagare l'affitto.

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Author: Arielle Torp

Last Updated: 13/01/2024

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