Può essere difficile avere un'idea di quanto sia grande una casa prefabbricata senza vederla di persona o avere un riferimento visivo. Ma la dimensione di una casa fabbricata è un'informazione critica, poiché influisce sul modo in cui la casa viene spostata e su come si adatta al suo lotto. Sul mercato esiste anche un'ampia varietà di dimensioni e planimetrie di case mobili, il che significa che le differenze tra una casa prefabbricata e un'altra possono essere sostanziali.
Sebbene sia vero che il modo migliore per comprendere le dimensioni di una casa prefabbricata è vederla con i propri occhi, può essere importante concettualizzare la posizione e la disposizione di una casa mobile prima di poterla vedere fisicamente.
In questo articolo, forniremo all'acquirente medio di case prefabbricate alcuni strumenti grafici che possono aiutare a chiarire le dimensioni delle case mobili.
Le Misure e le Dimensioni Medie di Mobile Homes
Quindi, qual è la dimensione media di una casa mobile? Per un ipotetico fabbricato unico “tipico” le dimensioni sono le seguenti:
- 13 piedi, 6 pollici di altezza o meno
- 76 piedi di lunghezza
- 16 piedi di larghezza
Una rappresentazione visiva di queste dimensioni è simile a questa:
A livello di base, le dimensioni di una casa mobile sono limitate da ciò che può essere trasportato in sicurezza su strade e autostrade. Pertanto, le case prefabbricate generalmente non sono costruite sopra i 13'6 "a causa delle distanze dei ponti e le case prefabbricate a doppia e tripla larghezza devono essere trasportate in sezioni e assemblate presso il sito di origine.
Tuttavia, ci può essere una notevole variazione nelle dimensioni di una casa mobile. Come vedremo tra poco, i fabbricati e le case mobili possono essere modificati in molti modi diversi che consentono di soddisfare le esigenze abitative di diverse tipologie di proprietari.
Confronto delle dimensioni della casa prodotta per tipo
Una delle scelte principali per gli acquirenti di case prefabbricate è scegliere tra un modello a larghezza singola, doppia o tripla. Queste tre categorie di dimensioni creano case di dimensioni radicalmente diverse.
Come è diverso? Dai un'occhiata a questi grafici per vedere quanta differenza di dimensioni esiste tra le unità domestiche prodotte a larghezza singola, doppia e tripla:
Quali dimensioni generali possono aspettarsi gli acquirenti da ogni diversa dimensione della casa fabbricata?
Ecco una guida alle basi:
Singolo largoDimensioni
I single wide sono i tipi più piccoli di case fabbricate. Le case a larghezza singola sono quasi sempre di forma rettangolare e di solito sono case con due o tre camere da letto con uno o due bagni. I proprietari di case spesso aggiungono un portico per creare ulteriore spazio abitativo, metratura e fascino del marciapiede.
- Larghezza: da 12 a 18 piedi
- Lunghezza: da 40 a 80 piedi
- Metratura quadrata: da 480 a 1.440 piedi quadrati
Quando si tratta di dimensioni singole larghe, uno dei rapporti più popolari tra gli acquirenti di case èCase mobili 16 x 80.
Doppio largoDimensioni
Le doppie larghezze sono il tipo più popolare di casa fabbricata, in quanto forniscono sostanzialmente più spazio rispetto alle singole larghezze pur rimanendo convenienti. Le doppie larghezze vengono spostate in sezioni e attaccate insieme nel sito di casa e offrono molte opzioni di planimetria che le singole larghezze non possono, comprese le planimetrie aperte delle case mobili popolari tra molti acquirenti di oggi.
- Larghezza: da 20 a 36 piedi
- Lunghezza: da 32 a 80 piedi
- Metratura quadrata: da 640 a 2.560 piedi quadrati
Dimensioni triple larghe
Le case mobili a tripla larghezza vengono spedite in tre sezioni e hanno la più grande varietà di opzioni per le configurazioni domestiche, comprese molte opzioni che danno l'aspetto di una casa costruita in loco. Le Triple-Wide offrono la massima quantità di spazio e sono ideali per famiglie numerose, persone con molti animali domestici o chiunque ami semplicemente vivere in grande.
- Larghezza: da 30 a 54 piedi
- Lunghezza: da 32 a 80 piedi
- Metratura quadrata: da 960 a 3.600+ piedi quadrati
E per case ancora più grandi,case mobili quadruple largheoffrono molti vantaggi simili a triple wide, solo su scala maggiore.
Molti costruttori di case prefabbricate offrono anche aggiunte come garage e posti auto coperti che possono essere collegati alle case prefabbricate. Questi possono aggiungere una notevole metratura, oltre ad aumentare potenzialmente lavalore della vostra casa fabbricata.
Altezza del soffitto della casa mobile
L'altezza del soffitto può anche essere un fattore importante nel far sentire una casa come una casa. I soffitti alti tendono a sembrare più spaziosi e confortevoli e sono considerati una caratteristica desiderabile in quasi tutti i tipi di case costruite in cantiere o in fabbrica.
Le case mobili originali, compresi i modelli costruiti prima dell'introduzione dell'HUD Manufactured Housing Code nel 1976, avevano spesso soffitti bassi fino a sette piedi. Oggi, i soffitti delle case fabbricate sono molto più alti, in genere circa otto piedi, e molti modelli di case fabbricate includono una sezione del soffitto a volta che può raggiungere i nove piedi.
Tuttavia, l'altezza di qualsiasi casa prefabbricata è limitata da ciò che può essere trasportato in sicurezza su un'autostrada, quindi non troverai molte case prefabbricate con soffitti superiori a nove piedi, a parte le case modulari. L'altezza massima trasportabile di una casa fabbricata, ovvero la distanza dal suolo al punto più alto della casa, inclusa l'altezza della soffitta e del tetto, non può essere superiore a 13 piedi e 6 pollici. Pertanto, nella maggior parte dei casi, nove piedi è il limite di quanto può essere alto un soffitto domestico fabbricato.
Planimetrie di case mobili
Le dimensioni di una casa prefabbricata sono solo uno dei fattori che incidono sulla sua vivibilità. ILplanimetria di una casa prefabbricataè anche estremamente importante per creare uno spazio che soddisfi le esigenze di ogni proprietario di casa. Il numero di camere da letto e bagni, le dimensioni della cucina e la disposizione e il flusso degli interni della casa sono tutti punti comuni che cercano gli acquirenti di case prefabbricate.
Sebbene la maggior parte dei costruttori di case non offra planimetrie completamente personalizzate, esiste un'ampia varietà di opzioni di planimetrie per case mobili ora disponibili da produttori di case popolari. Le opzioni di planimetria odierne spesso includono le planimetrie aperte e spaziose che sono attualmente apprezzate da molti acquirenti di case e offrono anche molto più spazio per la camera da letto e il bagno di quanto sarebbe disponibile in una casa costruita in loco a prezzi comparabili.
Molti rivenditori di prodotti per la casaoffrire modelli walk-through, che di solito sono l'opzione preferita per valutare una planimetria. Ma può essere utile anche guardare una planimetria e immaginare se stessi e la propria famiglia che vivono in una casa mobile di quelle dimensioni. Le seguenti planimetrie di case mobili di esempio daranno agli acquirenti di case prefabbricate un'idea di cosa aspettarsi dalle planimetrie delle case prefabbricate a larghezza singola, doppia e tripla.
Dimensioni dei lotti delle case mobili
Per coloro che acquistano una nuova casa fabbricata da consegnare in un sito di casa, è importante assicurarsi che il lotto possa ospitare la casa che si acquista. Le case prefabbricate necessitano di una grande quantità di spazio piatto e libero su ciascun lato del sito previsto, in modo che il personale addetto alle consegne abbia spazio sufficiente per manovrare la casa in posizione.
Le dimensioni dei lotti delle case mobili variano notevolmente. I piccoli lotti possono essere 20 ′ x 60 ′ e in genere possono ospitare case più piccole a larghezza singola. I lotti più grandi possono essere di 60′ x 120′ o anche più grandi e possono ospitare case di qualsiasi dimensione. Gli acquirenti dovrebbero essere sicuri che la loro casa si adatterà al loro lotto e che il lotto dia abbastanza spazio di manovra.
Lotti in comunità domestiche fabbricatesono creati per offrire spazio sufficiente per il trasporto e l'installazione di una casa, anche se probabilmente ci saranno restrizioni sulle dimensioni della casa. D'altra parte, l'immissione degli acquirentifabbricati su terreno privatopotrebbe essere necessario eseguire un'ampia preparazione del sito della casa fabbricata, come la classificazione e lo sgombero, prima che il lotto sia pronto per ricevere una casa. In entrambi i casi, è anche importante che gli acquirenti controllino le restrizioni urbanistiche locali e si assicurino di comprendere eventuali restrizioni imposte sulle dimensioni del lotto e/o della casa.
Assicurati che il tuo lotto includa anche spazio sufficiente per tutte le caratteristiche che prevedi di aggiungere, tra cui:
- Vialetto
- Garage o posto auto coperto
- Giardini
- Aree giochi per bambini
- Recinti per animali domestici
Determinando in anticipo quali caratteristiche il loro lotto avrà bisogno di spazio per aggiungere e quali requisiti del produttore dovranno essere soddisfatti, un acquirente può trovare un sito domestico fabbricato che si adatta meglio alle proprie esigenze individuali.
Dimensioni e prezzi della casa prodotta
Infine, la linea di fondo: quanto le dimensioni di una casa prefabbricata influenzano il suo prezzo?
Come ci si potrebbe aspettare, una metratura maggiore significa un prezzo più alto, anche se la correlazione non è sempre perfetta. Le case fabbricate a doppia larghezza e tripla larghezza hanno quasi sempre un prezzo più alto rispetto alle case a larghezza singola, ma molti fattori come i servizi e le caratteristiche possono avere un ruolo di primo pianoil prezzo di una casa fabbricata o mobile.
Ad esempio, diamo un'occhiata ad alcuni numeri di costo intorno alla casa media prodotta. Quando pianifichi un acquisto, è importante ricordare che questo prezzo medio può essere notevolmente più alto se l'acquirente sceglie di aggiungere servizi ed extra di valore, come:
- Garage o posto auto coperto: $ 3.900 - $ 30.000
- Elettrodomestici aggiornati: $ 1.200 - $ 5.600
- Controsoffitti aggiornati: $ 1.600 - $ 14.000
- Armadi aggiornati: $ 3.000 - $ 24.000
- Fondazione/seminterrato: $ 3.000 – $ 39.500
- Isolamento aggiornato: $ 800 - $ 4,900
Anche i prezzi delle case prefabbricate tendono a variare in base alla regione. Case prefabbricate nel Sud (escase fabbricate in Florida) tendono ad essere leggermente meno costosi delle case fabbricate in Occidente (comecase fabbricate in Arizona). E per le case fabbricate fissate in modo permanente, ti occuperai di tutti i soliti fattori di un normale mercato immobiliare, come i valori delle proprietà circostanti.
C'è molto di più da capire sulle case prefabbricate oltre alle loro dimensioni, motivo per cui MHVillage fornisce anche una gamma completa di risorse per acquirenti e venditori di case prefabbricate. Assicurati di esplorare il nostroGuida all'acquisto di case mobiliper ulteriori informazioni che aiuteranno gli acquirenti a prendere decisioni più intelligenti sulle loro case fabbricate.